Utrechtseweg 80 509

Omschrijving

BOSRIJK GELEGEN APPARTEMENT
Mooi gelegen 3-kamer appartement op de 5e woonlaag in een prachtige natuurlijke omgeving met parkachtige tuinen en een weids uitzicht. Serviceflat Hoog Doorwerth heeft een centrale ligging, winkels op loopafstand en openbaar vervoer voor de deur waardoor steden als Arnhem en Wageningen goed bereikbaar zijn. Alles wat het leven aangenaam maakt vindt u in de nabije omgeving waaronder cultuur, restaurants en natuur. Het appartement is heerlijk licht afgewerkt en voorzien van een royaal balkon met uitzicht over het Heelsums Beekdal.
Serviceflat Hoog Doorwerth is een wooncomplex voor (jonge) senioren vanaf 50 jaar, waar het wonen extra comfortabel wordt gemaakt met een uitgebreid servicepakket.

APPARTEMENT
De serviceflat biedt u de mogelijkheid om zelfstandig te wonen en te genieten van de privacy van uw appartement in combinatie met zorg op maat waardoor u onbezorgd kunt leven. De uitgebreide dienstverlening van deze serviceflat omvat onder andere een geheel gerenoveerde recreatiezaal met bibliotheek, een fitnessruimte, een biljartruimte, een buitenterras met zonwering en op aanvraag een kapster, pedicure en masseur. Het complex heeft een bemande receptie en er staat een huismeester ter beschikking.

NAAR BINNEN
Via de beveiligde centrale entree met bemande receptie kunt u middels de lift of het trappenhuis naar het appartement. In het gehele appartement treffen we een lichte laminaatvloer met behangen wanden en gespoten plafonds. Verder is het appartement afgewerkt met grote raampartijen aan de tuinzijde, een moderne meterkast en balkon op de oostzijde.

(SLAAP)KAMERS
We treden binnen in de hal die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer en de eerste slaapkamer. Deze kamer is erg ruim en uitstekend in te richten met een bed en ruime (kleding)kast. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een werkplek. De andere slaapkamer ligt aan de andere zijde en dit betreft de master suite. Dat komt omdat de badkamer hier direct aan verbonden is. Ook dit is een ruime kamer met veel lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed met kast.

MODERNE BADKAMER
Dit is een heerlijk pareltje die een weldaad aan rust en ontspanning uitstraalt. Een mooi formaat tegels (antraciet en wit) zorgen voor een strakke aanblik, waarbij er een mooie combinatie is gemaakt met het sanitair en de bewegingsruimte. Een luxe ruimte die is ingedeeld met een breed wasmeubel met spiegel, designradiator en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De drain is hier weggewerkt in het tegelwerk. Verder voorzien van een strak plafond en mechanische ventilatie.

WOONGEDEELTE
In het midden vinden we de 'eyecatcher' van deze woning. Over de gehele diepte is hier de woonkamer ingericht met een aparte zit- en eethoek. Vanuit de zithoek is er een fantastisch uitzicht op de binnentuin, iets wat een unicum is binnen deze woning. Dit fantastische uitzicht wordt versterkt door het balkon waardoor u ook heerlijk buiten van dit uitzicht kunt genieten. Verder voorzien van wederom grote raampartijen en mogelijkheden om een indeling naar wens te creëren. Moderne afwerking.

KEUKEN
De keuken betreft een aparte, gesloten ruimte in het appartement. De keuken is in L-vorm opgesteld met voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en spoelbak. Verder afgewerkt in rode kleurstellingen met een RVS en kunststof aanrechtblad.

EXTERNE BERGING
De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt.

BASIS SERVICEPAKKET
- Hoog Doorwerth beschikt over een eigen huismeester die zorgt voor dagelijks onderhoud aan het gebouw en kleine klussen/reparaties e.d. bij bewoners;
- De huishoudelijke dienst verzorgt alle algemene ruimten op Hoog Doorwerth. In particuliere huishoudelijke hulp kan worden bemiddeld;
- In de ochtenduren is er een receptioniste aanwezig, zij verleent administratieve ondersteuning en assistentie aan bewoners indien nodig;
- Groot tuinonderhoud;
- Onderhoud installaties en gezamenlijke inventaris;
- De levering van warm- en koud water in de appartementen;
- Levering verwarming, elektriciteit en water in de algemene ruimten in en rondom het complex;
- Volledig administratie ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars;
- Afrekening individuele verwarmingskosten;
- Assurantiekosten, waaronder de gebouwenverzekering, glasverzekering, ziekteverzuimverzekering personeel, inboedelverzekering kantoorinrichting en gemeenschappelijke ruimten;
- Ophalen huisvuil;
- Alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben;
- Brandveiligheidsinstallatie;

Naast het basis service pakket kunnen bewoners gebruik maken van:
- De bibliotheek
- De logeerkamers
- De fitnessruimte
- De recreatiezaal

De maandelijkse bijdrage is als volgt opgebouwd:
- Bijdrage in het onderhoudsfonds € 130,-
- Servicekosten € 215,-
- Voorschot stookkosten € 205,- (hier wordt een stijging verwacht)

OMGEVING
Serviceflat Hoog Doorwerth is schitterend gelegen nabij bossen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in een van de mooiste stukjes van Nederland. In het noorden de Veluwe, in het zuiden de uiterwaarden van de Nederrijn. Het complex wordt omringd door een fraaie en goed onderhouden eigen parktuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het sfeervolle dorp Heelsum beschikt o.a. over een supermarkt en diverse restaurants. In 10 minuten bent u met de fiets in Renkum. Verder zijn Arnhem en Wageningen goed bereikbaar, ook met de bus die voor het complex stopt.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische locatie;
- Bosrijk gelegen;
- Balkon;
- Geweldige lichtinval door de grote raampartijen;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de vijfde woonlaag!
- Inpandige berging;
- Basis servicepakket;
- Maandelijkse kosten totaal € 450,-;
- Leeftijdsgrens 50+;
- Projectnotaris Van Leussen Van den Broek Notarissen;
- Nabij Park Heidestein;
- Nabij de Nederrijn;
- Natuurrijke omgeving;
- Openbaar vervoer voor de deur;
- Winkels en diverse voorzieningen op korte afstand aanwezig.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.