Licht en goed afgewerkt 3-kamer appartement nabij nijmegen centrum

Dit prachtig gelegen appartement op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex is een absolute kans voor starters of jonge stellen! Met een moderne afwerking, fijne indeling en twee balkons is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Wonen op de bovenste woonlaag

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een verzorgd trappenhuis en voorzien van een intercom. Geen bovenburen betekent extra rust en privacy. Het bellen tableau en de afgesloten entree bieden een veilige en nette ontvangst.

Woning met ruimte en licht

Bij binnenkomst in de hal valt direct de lange gang met licht laminaat op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt dankzij grote ramen en isolerende beglazing een zee aan licht en uitzicht op het groen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte.

Twee ruime slaapkamers maken deze woning compleet. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon, perfect om in de ochtendzon te genieten. Beide kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Ook is er voldoende ruimte voor een ruim bed en (kleding)kast.

Praktische keuken & badkamer

De keuken is netjes ingericht met een tweezijdig werkblad van hout, voldoende kastwerk en wandtegels. De apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en spoelbak, maakt de keuken compleet. Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine. Het toilet is separaat, modern en eveneens betegeld. Vanuit de keuken is het balkon aan de andere zijde van de woning bereikbaar.

Twee balkons voor binnen en buiten genieten

Geniet het hele jaar door van de buitenlucht op de twee balkons. Of het nu gaat om je ochtendkoffie of een ontspannen avondmoment, je hebt altijd een fijn plekje in de zon of schaduw.

Vereniging van eigenaars

Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 149,- per maand en het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt ca. € 162,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

Toplocatie in nijmegen

De woning is gelegen in de zogenaamde Edelstenenbuurt. De straten in deze buurt zijn ruim van opzet met diverse autovrije hofjes. Hierdoor is het prettig wonen voor jonge gezinnen en starters. De edelstenenbuurt is op loopafstand van het Goffertpark. Dit is een prachtig groen park waar mensen uit de wijde omtrek naar toe komen om te genieten van de natuur, te sporten, een voetbalwedstrijd te kijken in het Goffertstadion, of met de kinderen naar de kinderboerderij gaan. Verder ligt het complex direct aan de Vossenweide waar je heerlijk kunt wandelen, net als langs het Maas-Waalkanaal. Deze woning heeft een prettige ligging en een vrij uitzicht. Gunstige locatie nabij winkels en snelle verbinding naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. De Universiteit en HAN begeven zich op slechts 15 minuten fietsen en Nijmegen Centrum op 20 minuten.

Kenmerken van dit appartement

– Goed onderhouden;

– Twee balkons;

– Gelegen op de bovenste woonlaag

– Twee ruime slaapkamers

– Actieve Vereniging van Eigenaars;

– Servicekosten ca. € 149,- p/m;

– Stookkosten ca. € 162,- p/m;

– Gewenste datum overdracht 01 maart 2025;

– Meerjaren Onderhoudsplan;

– Direct nabij natuurgebied Staddijk en Goffertpark;

– Gelegen aan de Vossenweide;

– Nabij centrum Nijmegen;

– Nabij centraal station Nijmegen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.

– Professionele woonvideo

– Virtuele tour door de woning

– Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.