Volledig gerenoveerd herenhuis uit 1901

Op een mooie plek in de Betuwe, in de luwte van het gezellige dorp Herveld, is in 1901 een herenhuis gebouwd die in alle opzichten perfect mag worden genoemd. Dit riante woonhuis met karakteristieke uitstraling heeft een woonoppervlakte van circa 210 m² en een inhoud van circa 750 m³. Dit unieke pand heeft zowel binnen-, als buitenshuis heel veel te bieden. Het is een royaal en lichte woning met veel karakteristieke elementen, kamer en suite, enorm veel privacy en een perceel van 905 m², gelegen nabij de uiterwaarden van de Waal.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige extra voorzieningen, zoals gedeeltelijk vloerverwarming, twee houtkachels, HR++ beglazing, beregeningsinstallatie in de tuin en prachtige gebinten in het zicht verwerkt. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis overtreft de hoogste verwachtingen.

Quote van de makelaar: ‘De stijl waarin deze woning is gebouwd in combinatie met de locatie is zeer uniek. Overal vinden we natuurlijke materialen met een moderne touch en zachte kleuren zodat er een enorme rust wordt gecreëerd. Een echt gezinshuis met behoud van zijn karakter en waar iedereen de ruimte heeft’.

Naar binnen

Eenmaal binnen komt u in een royale en statige ontvangsthal waar direct de Granito vloer uit de jaren 30 in het oog springt. Daarna wordt de aandacht al snel getrokken door de prachtige kamer en suite, het hart van de woning. Maar ook de overige ruimtes zijn heerlijke leefruimtes. De karakteristieke opkamer bijvoorbeeld die multifunctioneel te gebruiken is als hobby-, kantoor-, of werkruimte met daaronder een ruime provisiekelder. Of de zeer moderne en ruime woonkeuken die is voorzien van de meest geavanceerde materialen en inbouwapparatuur.

Het charmante van dit huis is dat je je hier naast het gezinsleven, ook met zijn tweetjes of een paar vrienden uitstekend op uw gemak voelt. Er zijn veel ruimtes, uiteraard tot in de puntjes afgewerkt met sierlijke details, als prachtige vloeren, en suite deuren, spots en spinners in de ramen. Dat er in de woning over alle details serieus is nagedacht is in een oogopslag zichtbaar. Alles het beste van het beste! Elegante en bijpassende deuren verbinden de ruimtes met elkaar en zorgen voor een prettige flow en desgewenst voor knusse beslotenheid.

Keukendeel

De sfeervolle woonkeuken is in het aangebouwde deel van deze woning gerealiseerd. Deze ruimte is in moderne en strakke stijl met RVS werkblad op maat gemaakt. De afwerking met spots, greeploze kasten en het soft close systeem laten ook hier weer het oog voor detail en kwaliteit zien.

De toegepaste apparatuur is zeer hoogwaardig en maken de keuken helemaal af; de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, bakoven met sous-vide (vacuümgaren)- en stoomfunctie, bakoven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en gelaste spoelbak. De Quooker en meer dan voldoende kastruimte verhogen het comfort. Een leuk detail is het hogere plafond in de keuken boven het zitgedeelte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens is hier een kunststof Velux dakraam met screen gerealiseerd voor een prachtig lichtinval.

Aan de achterzijde vinden we de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot buiten. Ook vinden we hier nog een verrassende ruimte boven het aangebouwde deel. Een vlizotrap leid je naar een bergzolder van circa 30 m².

Kamer en suite

Het hart van de woning is opgedeeld in twee gedeelten en voeren de namen eetkamer en woonkamer. Via prachtige en suite deuren zijn ze met elkaar verbonden. De Frans eiken parketvloer, in visgraat gelegd, zorgt voor de warme uitstraling en de houtkachels (ter overname) in beide ruimtes zorgen voor een sfeervol geheel. De kleurstellingen in combinatie met de sieromlijstingen en de strakke wanden maken deze ruimte tot een van de ‘eye catchers’ van deze woning. En dan nog niet te praten over de prachtige en riante raampartijen met uitzicht op de voortuin, die enkel in sprookjes voorkomt!

Upstairs

Op de slaapverdieping is het intense gevoel van ruimte en kwaliteit niet anders; riante afmetingen, strakke afwerkingen en iedere kamer voorzien van voldoende daglicht. Erboven strekt zich een kapverdieping en entresol/vide met voldoende bergruimte. De master suite is de grootste kamer en straalt pure glamour uit. Een romantisch gevoel overheerst bij binnenkomst wat mede komt door de dimbare LED verlichting die is gerealiseerd op de zichtbare gebinten. Het plafond in de master suite is open waardoor je hier prachtig aankijkt tegen de gebinten en de nok van het woonhuis. Hier is een elektrisch Velux dakraam (kunststof) inclusief screen gerealiseerd in de schuine kap.

Lopen we naar de andere zijde van de verdieping vinden we nog 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer. Ideaal voor een groot gezin. Boven de overloop is, net als in de master suite, het plafond open waardoor de gebinten zichtbaar zijn. In de kap zijn twee Velux dakramen (hout) geplaatst.

Over de gehele verdieping ligt een Frans eiken parketvloer. De afwerkingen met dimbare spots in alle ruimtes, de genoemde LED verlichting over de gehele verdieping, HR++ beglazing en de karakteristieke elementen maken de verdieping tot een woonlaag met een ongekend hoog leefcomfort.

Badkamer

De badkamer verdient een eigen alinea omdat ook aan deze ruimte veel aandacht is besteedt. De moderne afwerking met een grijze vloer- en wandtegel zorgen voor een ontspannen sfeer in deze sanitaire ruimte. Verder biedt deze exact wat u verwacht. Een ruime inloopdouche, heerlijk hoekbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. De foto’s spreken voor zich!

Aanpassingen/verbeteringen

Ondanks het feit dat deze woning van oorsprong al meer dan 118 jaar oud is is ze zeker met haar tijd mee gegaan. De huidige bewoners hebben door de jaren heen flink geïnvesteerd om deze woning volledig aan te passen naar het hedendaagse wooncomfort en duurzaamheid. Zo is in de afgelopen jaren al het houtwerk vervangen, is de riolering, elektra en CV installatie volledig vernieuwd, zijn alle ramen voorzien van HR++ beglazing, is het dak in 2017 volledig vernieuwd en geïsoleerd en is de aanbouw, inclusief woonkeuken, eind 2017 volledig gerenoveerd. Een volledige beschrijving van alle aanpassingen is beschikbaar!

Onwerkelijke droom

De prachtige, in architectuur, aangelegde tuin, in combinatie met de omliggende natuur, zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Deze locatie is een mekka van rust en groen en dit riante herenhuis past perfect in dit decor. De vele zitjes en terrasmogelijkheden zorgen ervoor dat u de gehele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken. De gehele tuin is omsloten door dichte hagen waardoor deze tuin een overvloed aan privacy bewerkstelligd. De gehele tuin is voorzien van een beregeningssysteem aangesloten op een puls voor grondwater. ’s Avonds kunt u ook genieten van de tuin dankzij automatische tuinverlichting. Deze magnifieke tuin is een tuin voor levensgenieters en bezit dezelfde voorname uitstraling als de woning. Als klap op de vuurpijl is er in de tuin ook een elektrische barrelsauna aanwezig. Zie je jezelf hier helemaal in zitten? Deze wordt ter overname aangeboden.

Wonen aan de waal en het loenense bos

Het is fantastisch wonen op de flanken van het dorp Herveld. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit karaktervolle herenhuis. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

Landelijke charme

Deze woning is een juweel van een huis op een onovertroffen locatie. Als u ‘groots’ maar huiselijk wilt resideren in midden des lands, dan kunt u niet om dit herenhuis heen. Dat maakt dit huis op deze plek zo magisch, zo volstrekt eenmalig. Wie hier aankomt kan niet anders dan stil en verrast zijn door het aanzicht van dit prachtige huis. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Bent u al jaren op zoek naar uw droomhuis? Dan heeft u het nu gevonden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.