Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers

Deze centraal gelegen eengezinswoning met vrijstaande garage en een zonnige achtertuin heeft maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren

van een oprit voor het plaatsen van uw auto op eigen terrein. Binnen 5 minuten lopen ben je bij de basisschool, de supermarkt en andere voorzieningen.

Een woning met vele mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken, gelegen op een heerlijke locatie!

Beneden

We komen binnen in de woning en direct valt de speelse indeling op. In de hal bij binnenkomst bevindt zich enkel de meterkast en de directe doorgang naar het

leefgedeelte. We lopen de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het woongedeelte is afgewerkt met grote raampartijen, dubbele beglazing,

een witte vloertegel, spachtelwerk op de muren, balken plafonds en sfeervolle kleurencombinaties. Middels een eettafel en een tussenhal, waar zich de trapopgang

en het toilet bevindt, is de woonkamer gescheiden van de open keuken.

De keuken ligt aan de achterzijde en is in een praktische u-vorm opgesteld. Een groot raam in combinatie met inbouwspots zorgen voor de nodige lichtinval.

De keuken heeft een moderne uitstraling door de grijze kleurstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Verder ingericht met een 5 pits gasfornuis

met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (Atag), combi oven (Siemens), koelkast en spoelbak.

Verdieping

Via de hal in het hart van de woning gaan we naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers

zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voldoende raampartijen (kiep/kantel) wat het wooncomfort verhoogt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde

en de master suite is aan de achterzijde gerealiseerd. De kamers zijn voorzien van behang, dubbele beglazing en aan de voorzijde handmatige rolluiken.

Badkamer

De badkamer is eenvoudig en praktisch opgesteld met een witte wand- en vloertegel en ingebouwde spots. Opvallend detail is de bewegingsruimte die optimaal is

en daarmee de mogelijkheden die geboden worden. De sanitaire ruimte is ingericht met een ligbad met douche scherm, wastafel, toilet, designradiator en ingebouwde

spots.

Bovenste verdieping

Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Dit is een absolute meerwaarde van deze woning. De voorzolder met wasmachine aansluiting en cv installatie (Remeha Avanta 2009) en

middels deze voorzolder toegang tot de 4e! slaapkamer van deze woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en voldoende licht door een dakvenster en dakkapel.

Gesitueerd over de gehele breedte van de woning met dus voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of werkgelegenheid.

Tuin

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm en leuk ingericht. Grotendeels bestraat waar deels een vlonder is gelegd. Achterin vinden we Leilinden voor de nodige privacy.

Ideaal is uiteraard de vrijstaande garage en de zij uitgang vanuit de tuin. Middels een simpele ingreep kunt u hier een eigen oprit realiseren.

Heteren & de randwijkse waarden

Heteren ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kan je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes.

De woning is op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Het centrum van Heteren is tevens op korte afstand van de woning gelegen. In Heteren is een Jumbo supermarkt aanwezig en nog wat

andere winkels die onmisbaar zijn. Als je uitgebreid wilt winkelen, kun je in twintig minuten in Arnhem staan. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en is er een actief verenigingsleven

met verschillende sportaccommodaties en verenigingen. Voortgezet onderwijs vinden we op fietsafstand in o.a. Zetten en Doorwerth. Diverse nieuwe initiatieven zijn en worden ontwikkelt en gedragen door inwoners van Heteren.

De centrale ontmoetingsplaats van Heteren is De Bongerd. Via de Steenovenlaan en N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen

ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De Randwijkse Waarden is een plan dat zich richt op het herstel van de ruimtelijke samenhang in het gebied en een impuls geeft aan de landschaps-, natuur- en gebruikswaarden. Grote delen van het gebied worden openbaar toegankelijk.

Een fantastische herinrichting met ruimte voor de rivier, nieuwe natuur en recreatie. Nog een reden om hier te komen wonen!

Bijzonderheden

– dubbele beglazing

– betonnen / houten vloeren

– 4 slaapkamers

– keuken met inbouwapparatuur

– handmatige rolluiken voorzijde

– dakkapel

– schilderwerk uitgevoerd 2020

– ruime vrijstaande garage

– mogelijkheid tot oprit

– rustige en kindvriendelijke woonomgeving

– nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied

– nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen

– nabij gelegen aan de dijk met zijn uiterwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan