Energiezuinig appartement op de begane grond

Welkom bij dit prachtige appartement gelegen aan de Hofstaete 147 in het charmante Herveld! Dit appartement op de begane grond is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en levensbestendig wonen. Met zijn vele kenmerken en moderne voorzieningen is dit echt een unieke kans die u niet wilt missen.

Entree

Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het complex heeft twee verdiepingen, beiden te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd. Iedere verdieping heeft zijn of haar charme. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement.

Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur.

Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide.

Appartement

Bij het betreden van dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor al uw meubels en decoraties. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

De keuken is ruim opgezet en aan de achterzijde gelegen. De keuken beschikt over een diepe bergkast met een mechanische ventilatie- en cv-installatie, geïnstalleerd in 2020. De rode kleur van de keuken geeft een levendige en energieke uitstraling, terwijl het kunststof werkblad en de boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De Siemens inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap maken het plaatje compleet. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden echt laten zien!

In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw.

Slapen & baden

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer direct toegang heeft tot het terras. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een prachtig uitzicht en heerlijk buiten kunt ontspannen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van de nodige voorzieningen, zoals een toilet, wastafel, douche en zelfs een wasmachine. De vloer is voorzien van een anti-slip coating, zodat uw veiligheid altijd gewaarborgd is.

Isolatie & afwerking

Bij dit appartement heeft u geen zorgen over isolatie. Het is volledig voorzien van dubbel glas en HR glas, en alle kozijnen zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof, behalve aan de galerij zijde. Dit zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen stukje paradijs.

Daarnaast zijn de laminaatvloeren prachtig en licht, en de plafonds zijn netjes gespoten. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtel, waardoor het hele appartement een frisse en eigentijdse uitstraling heeft.

Tuin

Bij het appartement is een bestraat terras aanwezig en de groenstrook met borders en bomen doet heerlijk dienst als (gezamenlijke) tuin.

Herveld

Welkom in het pittoreske dorp Herveld, waar de charme van het platteland samensmelt met een bruisende gemeenschap en een schat aan mogelijkheden om te verkennen en te genieten. Dit unieke dorp, gelegen in het hart van Nederland, heeft alles wat u zoekt en meer!

Herveld ademt een sfeer van rust en sereniteit uit, omgeven door prachtige groene landschappen en weidse vergezichten. Hier kunt u genieten van de ongerepte natuur, wandelen of fietsen door kronkelende paden en adembenemende landschappen ontdekken. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en te genieten van pure ontspanning.

Maar Herveld biedt meer dan alleen natuurlijke schoonheid. Het dorp heeft een levendige gemeenschap met vriendelijke inwoners die een warm welkom bieden aan iedereen die hier komt. U zult zich meteen thuis voelen in de gezellige sfeer van het dorp.

Het dorp biedt ook een scala aan faciliteiten en voorzieningen die uw dagelijks leven gemakkelijk en plezierig maken. Van lokale winkels en gezellige cafés tot sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, Herveld heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. U zult genieten van het gemak van het hebben van alle essentiële voorzieningen op loopafstand, terwijl u profiteert van het rustige dorpsleven.

Bovendien is Herveld gunstig gelegen nabij grotere steden, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan culturele evenementen, entertainment en winkelmogelijkheden. Met goede verbindingen en uitstekend openbaar vervoer kunt u de stadse energie opzoeken en vervolgens terugkeren naar de rust en vrede van uw eigen stukje paradijs in Herveld.

Bijzonderheden & kenmerken

– Volledig geïsoleerd;

– Kunststof kozijnen;

– Gunstige ligging op de begane grond;

– Woonoppervlakte ca. 78 m²;

– Vanwege de zonnige en gunstige ligging is er een minimaal energieverbruik;

– Energielabel A (dit betreft een voorlopig label);

– Het appartement is voorzien van een centraal afzuigsysteem;

– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

– Geen vragenlijst verkoop aanwezig;

– Vereniging van Eigenaren met financiële reserves;

– Servicekosten € 69,19 per maand;

– Onderhoud cv installatie € 10,- per maand;

– Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden;

– Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.