Charmant woonhuis op ruim perceel

Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een karakteristieke tweekapper op een ruim perceel van ca. 225 m² (geschat). Gelegen in een kindvriendelijke straat in het centrum van Zetten. Het (winkel)centrum van Zetten is op korte afstand nabij.

Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met maar 3 slaapkamers en een garage.

Deze charmante woning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met vrijstaande garage.

Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

LET OP! Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 8 augustus 2021!

Begane grond

Bij deze woning komen we binnen via de oprit die plaats biedt aan 1 a 2 auto’s. In de hal treffen we de meterkast, toilet, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ingericht met grote raampartijen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. Deze is over de gehele begane grond terug te vinden. Samen met de keuken bieden deze ruimtes mogelijkheden om een prachtige open keuken met riante woonkeuken te realiseren eventueel in combinatie met een uitbouw. De gesloten keuken is eenvoudig opgesteld en voorzien van enkele beglazing. Hier vinden we tevens een toegang tot de tuin.

Verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of eventueel werk of kantoorruimte. De raampartijen verzorgen het lichtinval. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Naast de kamers vinden we hier ook de doucheruimte met nette douchehoek en wastafel. Deze ruimte is betegeld. Verder is de verdieping afgewerkt met enkele beglazing, gipsplaten plafonds en vloerbedekking.

Bergzolder

Via een vlizotrap op de overloop is er nog een verrassende bergzolder aanwezig. Deze strekt zich over de gehele woning en met aanpassingen zou u hier een vaste trap naartoe kunnen realiseren. Voor nu een ideale ruimte voor uw opslag en de plek voor de cv opstelling Intergas met bouwjaar 2007.

Tuin

Met de ruime oprit en de heerlijke tuin bezit u een ruim perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Heerlijk ruime en zonnige achtertuin met de beschikking over een ruime stenen garage.

Zetten

Wat maakt Zetten nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem,

Nijmegen en Tiel bent. Zetten hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld en Andelst liggen in de buurt. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenbestand en vervult daarmee een streekfunctie. Verder kent Zetten een rijk verenigingsleven.

De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden

– Gedeeltelijk dubbele beglazing

– Ruim perceel

– Hardhouten kozijnen

– Voorrangsregeling WST Valburg van toepassing t/m 8 augustus 2021

– Projectnotaris Rang Notarissen te Zetten

– Perceel van 225 m² is geschat. Deze dient nog te worden uitgemeten (kosten koper)

– Nabij uitvalswegen A15 en A50

– Nabij winkelvoorzieningen

– Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen