GOCHSESTRAAT 1 en GOCHSESTRAAT 1B te HUISSEN

Twee unieke instapklare appartementen

Op een rustige locatie, nabij het leuke centrum van Huissen, ligt dit statige object met 2 appartementen op de 2e en 3e woonlaag

van het complex. Zo kan het geheel ook als maisonnette gezien worden. Beide appartementen zijn strak afgewerkt en hebben de

beschikking over twee (slaap)kamers, een moderne keuken en strakke afwerking van vloeren en wanden.

Een tweetal 3-kamer appartementen in een complex met een karakteristieke uitstraling van de bouw uit de jaren 50, laminaat vloeren, deels

kunststof kozijnen, een ruim woongedeelte en volledige isolatie. Apart geadresseerd onder Gochsestraat 1 en Gochsestraat 1B.

De vraagprijs van nummer 1 bedraagt € 160.000,- kosten koper en nummer 1B € 125.000,- kosten koper. De appartementen worden enkel

als één geheel verkocht!

Appartement 1

Na binnenkomst in de gezamenlijke entree met intercom volgen we de trap naar de eerste woonlaag waar dit appartement gelegen is. Je komt direct binnen

in de eyecatcher binnen deze woning. De ruime woonkamer met directe verbinding tot de moderne keuken is uiterst sfeervol en licht opgesteld.

De raampartijen met kunststof kozijnen verzorgen deze lichtinval.

De compacte keuken is praktisch ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, een spoelbak en een koel/vriescombinatie. Afwerking met

een kunststof blad en houtprint look.

De laminaat vloer, die in het gehele appartement terug te vinden is, leidt ons naar de achterzijde van het appartement die verrassend veel ruimte met zich meebrengt.

Hier vinden we twee ruime slaapkamers en een riante badkamer. Ook de slaapkamers hebben een raampartij in de zijgevel en bieden voldoende ruimte

voor een bed met (kleding)kast.

De badkamer is modern betegeld met een donkere vloertegel en witte wandtegel en zeer praktisch ingericht met voldoende bewegingsruimte.

Ingericht met een douche cabine, wastafel, toilet en designradiator. Sfeervol afgewerkt met spots.

Appartement 2

Via het trappenhuis vervolgen we de weg naar boven waar het tweede appartement zich op de bovenste woonlaag van het complex bevindt. Ook hier kom je direct

binnen in het hart van de woning. De ruime woonkamer met open keuken en voldoende lichtinval door middel van Velux dakramen met dubbele beglazing.

Het lichte laminaat, in combinatie met de strakke wanden en plafonds, zorgen hier voor een moderne uitstraling. De balken zijn hier niet aan het zich onttrokken zodat

ook het karakter van het pand mooi bewaard is gebleven.

De keuken is grijskleurig opgesteld en ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, koelkast en een spoelbak. Er is een mogelijkheid (aansluiting) voor vaatwasser

aanwezig. Afgewerkt met een kunststof blad met houtprint.

Aan de andere zijde vinden we een van de slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed met kast en

eventueel ook in te richten als kantoor/werkruimte als je er voor kiest om boven te slapen.

De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel en ingericht met een douche cabine, toilet, wastafel, designradiator en de wasmachine aansluiting.

De ventilatie kan natuurlijk en mechanisch worden verzorgd.

Een verrassend element aan dit appartement is de extra kamer op de verdieping. Via een open trap in de woonkamer is deze bereikbaar en ideaal voor het bergen van

spullen maar ook om een kleine slaapkamer of kantoor/werkruimte te realiseren. Ook in deze ruimte is de strakke afwerking doorgetrokken.

Algemeen

– laminaat vloeren

– vloerisolatie

– muurisolatie

– spouwisolatie

– dubbele beglazing

– kunststof kozijnen (onder appartement)

– CV Remeha bouwjaar 2019

– Velux dakramen

– moderne badkamers

– moderne keukens

– houten vloeren

– aparte meters

Locatie

Huissen is gelegen in de gemeente Lingewaard en ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem, bijna op de grens met Duitsland.

Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen vindt u in de nabije omgeving, in Arnhem en Bemmel.

Het openbaar vervoer brengt u in minder dan een half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. De snelwegen A15 en A12 op korte afstand bereikbaar.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een aanvulling van mode en specialiteitszaken.

Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te wandelen waaronder Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen

in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijksbossen over de grens in Duitsland.