Broekdijk 40 E

Omschrijving

RIANTE BEDRIJFSRUIMTE MET VRIJSTAAND WOONHUIS

OMSCHRIJVING
Wat een vrijheid op deze prachtige plek aan de rand van het idyllische dorp Kesteren. Deze geheel onderkelderde vrijstaande woning met maar liefst 3 royale verdiepingen (met 6 slaapkamers!) aan de Broekdijk in Kesteren is op een kleinschalig en “schoon” industrieterrein gelegen dichtbij diverse uitvalswegen! Met vloerverwarming, kwalitatieve bouw en een woonoppervlakte van 223 m² biedt deze ruime woning met bedrijfsruimte alle mogelijkheden! De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 400 m² en het geheel is gesitueerd op een perceel van 775 m².

HET BEDRIJFSPAND
Het naastgelegen ruime bedrijfspand heeft eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en een zij ingang waar je makkelijk en droog naar het huis loopt, wat erg fijn is.
Wij lopen even naar de hoofdingang van het bedrijfspand waar zich een mooie, grote glaspartij bevindt, wat luxe uitstraalt.

MAATGEVING
• BVO bedrijfsruimte circa 400 m²
• Oppervlakte kantoor begane grond circa 115 m²
• Oppervlakte kantoor verdieping circa 60 m²
• Oppervlakte bedrijfsruimte begane grond circa 115 m²
• Oppervlakte bedrijfsruimte verdieping circa 115 m²

ENTREE
In de entree van het bedrijfspand liggen grote, zwart gemarmerde stijlvolle tegels en vanuit hier kun je zowel het kantoor links als rechts binnenlopen waar vloerbedekking ligt (dezelfde vloerbedekking als in het woonhuis boven).

KANTOREN
De beide ruime kantoren kijken uit over de voorzijde van het pand zodat je je bezoek altijd aan ziet komen! Ook kun je via de 2 kantoren naar het centrale halletje (bij de zijdeur van het bedrijfspand) waar zich de keuken bevindt en ook weer een hardhouten trappenhuis waar je naar boven (en beneden) kunt. De vloer is hier keurig en strak afgewerkt met laminaat. Ook bevindt zich hier een betegeld toilet.
Terug naar het kantoor aan de rechterzijde van het pand, want van daaruit kun je naar de garage waar zich nog een 2e toilet bevindt. De werkmannen uit de garage hoeven dan niet door het kantoor naar het toilet! De grote garage met betonnen vloer heeft een roldeur wat erg handig is en is tevens voorzien van een bijzonder mooie vide waardoor de verdieping een open uitstraling heeft met veel lichtinval!

VERDIEPING/VIDE
Zowel vanuit deze garage als vanuit het halletje bij de keuken kun je naar de verdieping/vide.
Als je vanuit de garage de vide oploopt, sta je wederom in een hele mooie en hoge lichte ruimte (met betonnen vloer)die voor vele doeleinden gebruikt kan worden! Hier kun je dan door de deur naar het afgesloten gedeelte boven de keuken, waar zich nog 3 variabele ruimtes bevinden die multifunctioneel in te richten zijn (bijvoorbeeld extra kantoren). Ook de aparte ruimte voor de CV installatie is hier aanwezig en zelfs een volledig betegelde badkamer (waar ook een wasmachine aansluiting zit) met een wastafel, een bad/douche en toilet.

INDELING WOONHUIS
Souterrain met kelder/bergruimte welke via openslaande deuren van buitenaf te bereiken is, trapkast, trapopgang naar de begane grond, cv opstelling, 3 kantoor/werkruimtes.
Begane grond voorzien van ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping en naar het souterrain, garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, meterkast, schuifkastenwand en toegang tot buiten.
Eerste verdieping overloop met 2 garderobekasten, 6 slaapkamers waarvan één met ruim balkon, badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.