Heerlijk wonen in de betuwe

Deze middenwoning met ruime inrit en drie volwaardige woonlagen laat niets te wensen over. Uniek in zijn soort en op een heerlijke locatie gelegen. De ruimtes zijn verrassend en ideaal voor starters of een jong gezin! Deze woning is in 1983 gebouwd en in een rustig straatje te Zetten gelegen. De woning is aan de achterzijde verlengd met een overkapping en verder van alle gemakken voorzien.

Deze charmante woning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk en op eigen terrein. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren.

De woning heeft een achtertuin met achterom en stenen berging. Bij deze woning is enige modernisering benodigd. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die de woning naar zijn eigen hand wilt zetten.

Begane grond

Via de diepe oprit betreden we de woning in de hal met toilet, moderne meterkast en handige trapkast. In deze entree wordt direct een tipje van de sluier weggegeven wat betreft de sfeer. Hier vallen direct de ruimte en de neutrale afwerking in het oog. Via de hal lopen we direct

de woonkamer in. Bij binnenkomst valt de vloer van tropisch hardhout direct in het oog. Deze is over de gehele begane grond gelegd. De living is verder afgewerkt gespachtelde wanden en grote raampartijen aan de achterzijde voor de nodige lichtinval. De genoemde raampartijen en zonnige achtertuin verhogen het wooncomfort. Er wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte. Houten kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een goed geïsoleerde woonlaag.

Open keuken

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. Deze is in een praktische L-vorm gerealiseerd waardoor de openheid naar het leefgedeelte erg leuk naar voren komt. De keuken is in witte kleuren afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

In de keuken is er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig. Denk aan een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, koelkast (lampje werkt niet) en spoelbak. De losse vaatwasser gaat mee en biedt dan mogelijkheden voor een andere losse vaatwasser of ingebouwde vaatwasser. Dezelfde houten vloer is ook hier door gelegd waardoor de eenheid met de woonkamer behouden blijft. Boven- en onderkasten zorgen voor de nodige bergruimte.

Verdieping

We lopen naar boven en zien ook dat op dit gedeelte van de woning veel leefruimte aanwezig is met drie nette (slaap)kamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen met houten kozijnen met isolerende en enkele beglazing.

De neutrale kleuren op de muren maken het tot één geheel. Optioneel is de kleinste slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kastenkamer of kantoor/werkruimte.

Badkamer

De badkamer is lekker ruim opgezet voor de optimale ontspanning. De lichte betegeling in combinatie met veel bewegingsruimte zorgen voor rust ingericht met hetgeen wat nodig is. Heerlijk sfeervol met een ligbad met douche, wastafel, toilet, douche cabine en designradiator. De ruimte die hier beschikbaar is, is heel praktisch ingericht. Verder afgewerkt met mechanische ventilatie en leuke spots.

Bovenste verdieping

De laatste verdieping van deze woning verhoogt de mogelijkheden die aan u geboden worden. Een verdieping waar zich momenteel de cv installatie (Daalderop 2004) en wasmachine aansluiting bevindt. Door twee grote dakramen komt hier voldoende daglicht binnen. Hierdoor zijn er zeer goede mogelijkheden tot het realiseren van een 4e slaapkamer, zelf met een aparte voorzolder voor de apparatuur. Uiteraard ook in te richten als sport en/of hobbyruimte.

Onderhoudsarme achtertuin

De sfeer van binnen is buiten doorgetrokken. De tuin is onderhoudsarm ingericht met verschillende mogelijkheden voor een terras of loungeset. Deze zonnige tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een sfeervolle en diverse bestrating. borders, voldoende privacy en een overkapping met houtkachel (ter overname).

Wonen in zetten

Zetten is gelegen in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Ben je een starter, heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Zetten is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Wat maakt Zetten nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem,

Nijmegen en Tiel bent. Zetten hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld en Andelst liggen in de buurt. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenbestand en vervult daarmee een streekfunctie. Verder kent Zetten een rijk verenigingsleven.

De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden

– Geliefde locatie

– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e

– Grotendeels dubbele beglazing

– Schilderwerk 2020

– Overkapping

– Nabij uitvalswegen A15 en A50

– Nabij winkelvoorzieningen

– Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.