Uitgebouwde middenwoning nabij centrum nijmegen

Dit uitgebouwde pareltje ligt in de geliefde woonwijk Heseveld direct nabij het centrum van Nijmegen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning, die ook nog luxe is afgewerkt? Dan heeft u deze nu gevonden.

Woning met 4 slaapkamers, ruim uitgebouwd woongedeelte met kwalitatieve parketvloer in lichte kleur, luxe keuken

van 3 jaar oud, bijkeuken, luxe badkamer van 3 jaar oud, dakkapel aan de achterzijde en zonnige en onderhoudsarme achtertuin.

Dit alles maakt deze woning uniek ten opzichte van andere woningen in de buurt. Is uw interesse gewekt? Wij gaan graag met

u mee om dit plaatje te bekijken!

Deze zeer fraaie, instapklare tussenwoning compleet modern en luxe ingericht is er één om door een ringetje te halen. Werkelijk zo te betrekken, hier kunt u spreken van: inpakken en wegwezen!

De woning is fraai afgewerkt en mooi licht afgewerkt. Dit woonhuis staat op een locatie met een vrij uitzicht, nabij het centrum van Nijmegen en maakt de volgende tekst waar: een huis voor een thuis!

Het is een kindvriendelijke straat en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Binnenkomst

Bij binnenkomst in deze prachtige woning voel je direct de sfeer van de woning en het gevoel dat deze woning jou veel te bieden heeft. Je komt binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast, voorraadkelder met stahoogte en toegang tot een zeer verrassende ruimte, namelijk een aparte bijkeuken. Deze is later gerealiseerd en zeer uniek ten opzichte van andere woningen. Tevens vinden we hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte vormt een absolute toevoeging voor deze tussenwoning. De begane grond is volledig afgewerkt met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Living

De hal is middels een tussendoor van de woonkamer gescheiden. Deze ‘eyecatcher’ van de woning is strak afgewerkt met een kwalitatieve en lichte parketvloer en strakke wanden en plafonds.

Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval middels grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maken de benedenverdieping een ruimte met veel leefcomfort!

De zithoek is ingedeeld aan de voorzijde met uitzicht op de kindvriendelijke straat en door het groen in de voortuin ook voldoende privacy om in de avond heerlijk onderuit te zakken.

Door een speelse indeling van de ruimtes maar met name door de riante uitbouw aan de achterzijde, is er hier een apart eetgedeelte gerealiseerd met uitzicht op de zonnige en diepe achtertuin. Deze eethoek staat in direct contrast met de vrijwel nieuwe keuken welke is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. Een extra detail bij de uitbouw is de toegang tot een kruipruimte van maar liefst 1,20 meter stahoogte. Ideaal om kleine dingen te bergen.

Moderne keuken

De keuken is in een L-vorm gerealiseerd en in de uitbouw geplaatst. Door de dakramen in de uitbouw en de grote raampartijen in de achtergevel is dit een hele lichte ruimte waardoor de keuken nog beter tot zijn recht komt. Er is gekozen voor een sfeervolle en moderne opstelling in donker grijze en witte hoogglans kleuren met een betonlook aanrechtblad, die mooi tot zijn recht komt door de directe lichtinval.

De keuken is verder ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een groot 5 pits gasfornuis ingebouwde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Allen van het merk AEG.

Om de kwaliteit van de keuken compleet te maken is deze greeploos uitgevoerd en voorzien van het zogenaamde soft close systeem.

Slaapkamers

De verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers die door middel van rechte muren met veel raampartijen veel ruimte bezitten en ook nog heerlijk veel daglicht binnen krijgen. Allen hebben ze voldoende ruimte voor een bed en (kleding)kast. Afgewerkt met een warm kleurige laminaatvloer welke over de gehele verdieping is gelegen. Alle raampartijen zijn voorzien hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking. De afwerking en het onderhoud houden ook hier de moderne uitstraling in ere. Via een trap is er ook nog een verrassende laatste verdieping bereikbaar.

Badkamer

De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een licht grijze vloertegel en witte wandtegel. Deze badkamer is 3 jaar geleden gerealiseerd en modern ingericht met een inloopdouche (cabine van glas), zwevend toilet, wastafel en designradiator. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning!

Bovenste verdieping

Op de bovenste woonlaag vinden we een volwaardige verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Door de dakkapel komt hier heerlijk veel licht binnen en is dit een ruime kamer met mogelijkheden te noemen. Uiteraard als slaapkamer maar ook als werk- en/of kantoorruimte. Op de voorzolder vinden we de cv installatie.

Tuin

De sfeer in huis is buiten volledig doorgetrokken. Een zonnige en diepe achtertuin die onderhoudsvrij te noemen is. De afwisseling van een ietwat verhoogd terras aan de woning, in combinatie met het groen en het gerealiseerde vlonder terras maken het tot een zeer sfeervolle tuin.

Deze tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een stenen berging en achterom. Voldoende ruimte voor een of meerdere terrassen of heerlijke lounge hoek.

Heerlijke gelegen

Sfeervolle eengezinswoning op een geliefde en tevens rustige locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde op een speeltuin. Het stadspark de Goffert met kinderboerderij en zwembad is lopend te bereiken. Openbare voorzieningen, treinstation Nijmegen Goffert, de HAN en Radboud Universiteit liggen heel vlakbij. Het centrum van Nijmegen ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen zijn vlot te bereiken.

Bijzonderheden

– modern en uitstekend onderhoudsniveau

– instap klaar

– achterzijde uitgebouwd

– hardhouten kozijnen (na bouwjaar allemaal vernieuwd)

– dubbele beglazing

– keuken 3 jaar

– badkamer 3 jaar

– bijkeuken 3 jaar

– kruipruimte met 1,20 m stahoogte

– sfeervol aangelegde voor- en achtertuin

– nabij centrum Nijmegen

– nabij uitvalswegen