Prachtig woonhuis

Opnieuw een kans op een unieke en moderne woning in het geliefde ‘oude’ dorp van Elst.

Woning met een hoogwaardig afwerking- en onderhoudsniveau, 4 slaapkamers, moderne keuken met

de nodige inbouwapparatuur en vrijstaande garage.

Deze zeer fraaie, instapklare tussenwoning met compleet ingerichte zolderverdieping te Elst (Gld) is er één

om door een ringetje te halen. Werkelijk zo te betrekken, hier kunt u spreken van: inpakken en wegwezen!

De woning is fraai afgewerkt en mooi licht ingericht.

Dit huis staat op een locatie direct nabij het winkelcentrum van Elst en biedt door de brede opzet van de straat

een vrij uitzicht.

Het is een luxe afgewerkte woning met vrijstaande garage, zonnig aangelegde tuin op het zuid-oosten met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De wijk ‘De Kist’ is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en natuurlijk het winkelcentrum.

In de directe omgeving vindt u landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het NS-station en de snelwegen te bereiken.

Binnen komen

Bij binnenkomst in deze prachtige woning straalt het moderne en uitstekende afwerkingsniveau direct over je heen. Je komt binnen in de ruime hal met

toilet met fonteintje, meterkast en trapkast.

Woonkamer

Middels een kwalitatieve deur is de hal van de woonkamer gescheiden. Deze doorzon ‘eyecatcher’ van de woning is strak afgewerkt met een houten parketvloer,

geschilderde wanden en nieuwe radiatoren. De afwerking met hoge plint verzorgt het oog voor detail.

Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval middels grote raampartijen en een deur naar de tuin maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort!

Keuken

De open keuken, die overigens pas 3 jaar oud is!, is aan de achterzijde gelegen en biedt een heerlijk zicht over de tuin. De praktische L-vorm maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is.

Verder is de keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, Pelgrim combi oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Extra’s als een besteklade en carrouselkast maken de keuken helemaal af.

Slaapkamers

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er een eenvoudig te gebruiken is als kastenkamer/inloopkast of werk/hobbykamer.

De kamers bieden voldoende ruimte een bed en kast. Voorzien van voldoende daglicht door middel van speelse raampartijen en afgewerkt met een grijskleurige

PVC vloer welke over de gehele verdieping is gelegen. Een echte toevoeging aan deze verdieping is de HR++ beglazing.

De 4e slaapkamer is op de tweede verdieping gerealiseerd. Door een tussenwand en de realisatie van een gehele verdieping is hier een voorzolder met slaapkamer ontstaan.

De voorzolder voorziet in de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv installatie (HRE Intergas, bouwjaar 2015) en toegang tot de slaapkamer.

Het grote Velux dakraam op de slaapkamer zorgt hier voor voldoende lichtinval en de knieschotten verzorgen nog meer bergruimte. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking.

De grijskleurige PVC vloer en een schuurplafond houden hier de moderne uitstraling in ere.

Badkamer

De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een donkergrijs kleurige vloertegel en witte wandtegel. Verder vinden we hier een wastafelmeubel met kraan en spiegel, ruime inloopdouche met rainshower en aparte handdouche en een designradiator. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning! Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Garage

De ruime en vrijstaande garage is een absoluut uniek detail bij deze woning. Een garage die bereikbaar is via de achtertuin maar ook via het plein aan de achterzijde. Zo kan je hier ook

de auto droog parkeren. Dus ideaal voor de hobbyisten onder ons maar ook als extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit mag bij een tussenwoning als ‘speciaal’ worden omschreven.

Tuin

De afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. Met een onderhoudsvrije natuurtegel (60×60) is de volledige tuin bestraat en de speelse borders maken het tot een sfeervolle tuin.

Deze zonnige, op het zuid-westen gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom. Om het in huis heerlijk koel te houden is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Elst

Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud!

Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Er is een treinstation aanwezig en de busverbinding is goed. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.

Bijzonderheden

Deze woning is uniek in zijn soort en absoluut een bezoek waard! Neem nu contact met ons op en wij gaan graag met u mee. Deze woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

– modern en uitstekend onderhoudsniveau

– instap klaar

– dubbele beglazing begane grond

– HR++ beglazing eerste verdieping

– cv installatie Intergas, bouwjaar 2015

– 4 slaapkamers

– vrijstaande garage

– moderne keuken (3 jaar oud)

– houten parketvloer begane grond

– PVC vloer verdiepingen

– elektrisch zonnescherm

– vrij uitzicht voorzijde

– nabij centrum Elst